Zelador Predial
Zelador Predial
ATRIBUIÇÕES DO ZELADOR
- É dever do zelador orientar os funcionários de limpeza em suas tarefas diárias, fornecendo-lhes os materiais e equipamentos necessários e supervisão.
- Assegurar que a iluminação dos corredores está desativada e verificar a iluminação externa e outras.
- Monitorar a operação dos elevadores, notificando prontamente a empresa de manutenção em caso de qualquer anormalidade.
- Fiscalizar o funcionamento das bombas de água, notificando prontamente a empresa de manutenção se detectar alguma falha.
- Realizar a troca de lâmpadas queimadas.
- Conferir se a água está sendo bombeada corretamente para os reservatórios.
- Monitorar o abastecimento de água municipal, reportando qualquer irregularidade identificada.
- Garantir a coleta adequada de lixo, cumprindo os horários estipulados por lei.
- Assegurar a distribuição pontual da correspondência aos apartamentos logo após a entrega pelo correio e/ou administradora.
- Inspeccionar corredores, escadarias e áreas comuns para monitorar a limpeza.
- Não permitir que roupas sejam penduradas nas janelas, solicitando sua remoção de forma cortês.
- Aconselhar os residentes a embalar adequadamente o lixo em sacos plásticos bem fechados.
- Verificar a limpeza e desinfecção diária das lixeiras.
- Monitorar o uso adequado dos elevadores sociais e de serviço.
- Permanecer no edifício o tempo todo, a menos que seja absolutamente necessário se ausentar, deixando sempre alguém na portaria e informando sobre sua localização e tempo estimado de ausência.
- Não permitir o acesso de pessoas não autorizadas ao prédio, acompanhando-as até o apartamento procurado em caso de dúvida; o acesso de vendedores ou demonstradores ao edifício é proibido, a menos que seja solicitado por um residente.
- Proteger adequadamente os elevadores durante mudanças ou movimentação de volumes grandes, observando sempre o horário estabelecido para tais atividades. Alterações no horário estabelecido somente podem ser realizadas com a autorização do síndico.
- Ao ligar as luzes das áreas comuns, verificar diariamente se há lâmpadas queimadas ou pontos de luz que não estão acendendo, anotando para providenciar o reparo necessário no dia seguinte.
- Manter todos os utensílios para pequenos consertos elétricos ou hidráulicos limpos e prontos para uso, armazenados em um local de fácil acesso.
- Verificar regularmente o estado dos extintores de incêndio, registros e mangueiras de incêndio, informando imediatamente a administração sobre qualquer irregularidade encontrada.
- Em caso de
- falha que não possa ser resolvida internamente, contactar imediatamente as empresas de fornecimento de água, eletricidade, gás e telefone para o socorro necessário.
- Em caso de acidente com qualquer residente ou funcionário, providenciar atendimento imediato, acionando o serviço de emergência ou transportando o acidentado para o hospital.
- Em casos de necessidade, solicitar a presença da polícia sem causar alarme aos residentes.
- Em caso de incêndio, comunicar-se imediatamente com os bombeiros e ajudar a manter a calma entre os residentes.
- Informar imediatamente a administração sobre qualquer ocorrência mencionada nos itens 21, 22 e 23.
- Manter o apartamento onde reside sempre em bom estado de conservação. Não permitir aglomerações de pessoas que possam perturbar a tranquilidade dos moradores.
- Aconselhar os residentes a não reter os elevadores sem necessidade.
- Realizar pequenos reparos e consertos dentro de sua capacidade.
- Atender aos moradores em serviços internos rápidos que não interfiram em suas outras responsabilidades.
- Examinar os cadeados, fechaduras, eliminar vazamentos de torneiras, válvulas de descarga, corrigir curtos-circuitos etc., tanto nos apartamentos como nas partes comuns do prédio.
- Tratar todos os condôminos e residentes com cortesia e respeito. Todos os residentes têm direitos iguais e merecem o mesmo tratamento.
- Evitar comentários que não estejam relacionados com seus serviços e evitar totalmente o que é comumente chamado de "fofoca", que só traz confusão e discórdia.
- Cuidar dos jardins do prédio (quando houver), prevenindo a destruição de plantas e regando-as pelo menos uma vez por dia.
- Relatar imediatamente à administração qualquer falha cometida pelos demais funcionários do edifício.
- Tratar com respeito os residentes e outros funcionários do edifício para exigir o mesmo tratamento.
- Manter atualizados os registros dos residentes, o livro e outros documentos exigidos pelas autoridades policiais.
- Apresentar-se bem arrumado, limpo e uniformizado, se aplicável.